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Bienvenue sur Assureur Immeuble,
Nous sommes Courtiers depuis 1986 et Intermédiaire de plusieurs dizaines d'Assureurs opérant sur le Risque Immeuble Propriétaires non occupants & Copropriétés .
Pour nous permettre de presenter votre Risque Immeuble à nos fournisseurs et obtenir un devis à partir de 0.70€/m² de la surface developpée (hors frais d'actes, hors zonage .../...) , nous vous remercions d'utiliser nos formulaires de demande de tarification dans l’onglet Documents, dès réception des informations nécessaires et obligatoires sur ce type de risques (propositions + mandat exclusif + stat sinistres sur 36 mois+ photo exterieures du batiment …) nous nous mettrons à la recherche du meilleur rapport qualité prix auprès d’une sélection d’assureurs du marché.
Pourquoi ces 4 documents sont ils obligatoires pour obtenir un prix et/ou un devis ?
La première raison est liée au droit, la seconde au traitement technique du risque.
1/ nous n'avons pas le droit de présenter une opération d'assurance sans etre duement mandaté par le demandeur d'assurances afin de le protéger (...), le mandat exclusif est donc obligatoire, il s'agit d'une règle preconisée par l'ACPR, autorité de contrôle de l'assurance. Parallèlement, le travail d'étude et de recherche réalisé par l'intermédiaire est protégé auprès des fournisseurs qu'il a solicité ( et uniquement )
2/ nous n'avons pas le droit de transcrire les informations d'un risque sans avoir receuilli les informations (L 113.2 du code des assurances) , la proposition à télécharger et nous renvoyer complétée signée nous permettra donc d'obtenir un tarif auprès des fournisseurs puis d'obtenir et delivrer un devis
3/ nous ne pouvons pas techniquement tarifer un risque sans connaitre ses antécédents officiels enregistrés dans la précédente compagnie (à défaut cela est concidéré comme un défaut de conseils et sanctionné comme tel par les autorités de surveillance), car le tarif évolue en fonction de sa sinistralité, le document appelé Statistique Sinistres est donc indispensable et obligatoire pour etablir la base tarifaire.
4/ les photos exterieures du batiment nous permettent de verifier l'accessibilité et les parkings, l'etat d'entretien des murs, facades, toitures , les contiguités et les occupations, les stockages, les protections , bref, tout ce qui nous permet de negocier des rabais techniques. En sus, certains Assureurs nous demandent un etat de viste de risque complémentaire pour evaluer complètement l'immeuble.
Selon les contrats, les assureurs considèrent que pour qualifier un événement de "tempête", il faut que le vent ait causé des dommages à des bâtiments de bonne construction, dans la commune où se trouvent les biens sinistrés de l'assuré, ou dans les communes avoisinantes, ou dans un certains rayon.
Dans le cas où cette condition ne serait pas remplie, certains assureurs prévoient de demander, à la station météo nationale la plus proche, un certificat attestant l'intensité exceptionnelle de l'événement ( vents> 100 KM/H).
Les asssurés dont l'habitation a été endommagée par la tempête sont indemnisés selon les conditions prévues dans leur contrat.
La garantie tempête les couvre également pour les dommages ausés par la pluie à l'interieur des bâtiment si ceux-ci surviennent, selon les contrats, dans les 48 ou 72 heures suivant le moment où les bâtiments ont subi les dommages matériels.
De même, les dégâts causés à un véhicule sotn pris en charge si le contrat comporte une garantie incendie ou dommage. Attention, pas de couverture en cas d'assurance au tiers.
Le plus souvent, la garantie tempête ne s'appleque pas aux bâtiments ou hangars de construction légère, aux appentis de jardin et vérandas, stores, antennes, panneaux solaires, ni aux volets, gouttiéres ou parties vitrées( sauf s'ils ont été détruits en même temps qu'une partie du bâtiment). Même principe pour les arbres, les clôtures arrachées, les débordements de cours d'eau.
Sachez aussi que si la tempête fait tomber la cheminée du voisin ou l'un de ses arbres sur votre maison, vous ne pourrez pas le tenir pour responsable, sauf s'il a commis une faute de construction ou d'entretien. Par exemple, il peut être tenu pour rsponsable de la chute de l'arbre si ce dernier menaçait de tomber depuis plusieur mois et que vous lui aviez demandé de la couper par lettre recommand, par sommation d'huissier...
C'est à vous de prévenir votre assureur, qui indemnisera directement si les conditions requises sont remplies, par exemple si le vent soufflait vraiment à la vitesse indiqués au contrat, si la voiture était bien assurée pour la tempête,etc...
Enfin, n'oubliez pas que la garantie tempête ne concerne que les dégats matériels, et pas les personnes. Si un objet, projeté par le vent vous blesse, ce n'est pas elle qui vous indemnisera, mais, par exemple, le contrat complémentaire santé et la "gaantie des accidents de la vie".
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